Снос зданий и сооружений


Основные этапы проведения работ по сносу зданий, сооружений.

Чтобы не нанести вред окружающим сооружениям и максимально сохранить существующие инженерные сети, при сносе зданий необходимо соблюдать строгую последовательность выполнения работ.

  1. На подготовительном этапе сноса (демонтажа) происходит разработка проектов по сносу здания, по ликвидации инженерных сетей и различных коммуникаций.
  2. До начала сноса необходимо освободить здание. То есть из жилых помещений нужно расселить жильцов, а из нежилых вывести все предприятия и организации. Эту процедуру осуществляет непосредственный заказчик строительства. Перед осуществлением демонтажа здания следует получить ордер в ОАТИ и разрешение в ИГАСН. Без их наличия снос будет незаконным.Согласно генеральному плану строительства нужно оградить стройплощадку, отключить инженерные сети и различные коммуникации, которые подведены к дому (электричество, вода, газ, телефонный кабель) и вырезать их вводы. В том случае, если от дома проведена контактная сеть к троллейбусным или трамвайным линиям и лампам уличного освещения, эти элементы должны быть заблаговременно перенесены.Планируя снос зданий, следует заранее подвести инженерные сети к домам, находящимся по соседству, и обеспечить их бесперебойное снабжение. Между подземными коллекторами, непосредственно прилегающими к зданию, и подвальным помещением следует установить специальные перегородки.
  3. На следующем этапе происходит согласование сноса здания с различными организациями, эксплуатирующими инженерные коммуникации. Строительная организация обязана оповестить службы не позже, чем за неделю до предполагаемой даты сноса здания. С представителями служб необходимо согласовать проекты по выносу или защите коммуникаций.
  4. Далее происходит отключение коммуникаций перед датой демонтажа здания, что логически продолжает предыдущий этап, когда все вопросы уже обговорены, а проекты согласованы обеими сторонами.
  5. Не менее важным моментом является соблюдение безопасности подходящих к дому газовых коммуникаций. В этом случае все газопроводы, которые входят в дом, необходимо обрезать в местах, где они соединяются с магистральной сетью. После можно выполнять демонтаж здания.
  6. В процессе отключения и ликвидации инженерных сетей и коммуникаций их в обязательном порядке нужно извлекать и удалять из грунта. Когда проведение этой процедуры довольно трудоемко, их можно оставить, но только при соблюдении следующих указаний: коммуникации освобождены от перемещаемых по ним продуктов, произведен демонтаж запорной арматуры, все колодцы и пустоты заполнены под давлением раствором глины и песка.

    Последнее требование обязательно для коммуникаций, которые ликвидируются рядом со строительством метрополитена. К тому же колодцы должны быть разобраны на глубину не менее одного метра. Это необходимо для обеспечения безопасности строительства нового здания.
  7. Перед началом сноса здание (сооружение) должны быть заглушены водонесущие трубопроводы. Предварительно пропарены и заглушены должны быть также мазутопроводы и нефтепроводы. Необходимо в обязательном порядке продуть и заглушить газопроводы. Концы кабельных линий должны быть тщательно закупорены. Следует заранее продумать максимальную сохранность магистральных сетей, чтобы снизить затраты при проведении инженерных сетей к новому зданию.
  8. После демонтажа здания все работы обязательно нужно отразить в чертежах. Они подписываются заказчиком, подрядчиком (исполнителем) и эксплуатирующей коммуникационные сети организацией. Далее все чертежи отправляют в «Мосгоргеотрест».
Строгое следование вышеперечисленных этапам позволяет проводить демонтаж зданий в самые кратчайшие сроки при минимальном негативном воздействии на соседние сооружения, а также окружающую среду. Дополнительно можно сохранить магистральные инженерные сети и коммуникации, которые будут впоследствии использоваться при дальнейшем строительстве. Быстрый и квалифицированный демонтаж старого здания является своевременным началом строительств нового.

Чтобы связаться с нами, используйте раздел: Контакты